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[摘要] 很多网友想要把自己的房子卖出去,可是苦于买卖房屋协议怎么写。今天小编给大家整理协议范本,供大家参考。
很多网友想要把自己的房子卖出去,可是苦于买卖房屋协议怎么写。今天小编给大家整理协议范本,供大家参考。
这个其实没有固定的格式,只要按照自己的想法,分条写出双方的责任和权利即可。例:A年B日,XXX与YYY达成房屋买卖意向,为了使双方明晰各自的权利和义务,双方达成以下协议:
房主XXX(甲方):1,。。。
2,。。。
3,。。。。。。
买主YYY(乙方) :1,。。。
2,。。。
3,。。。。。。
协议中所述房屋系AA市BB区CC路DD小区EE栋F楼G户三室一厅,本协议自AAAA年B月C日起生效。
(签名)甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
当然也有比较规范的协议书
房屋买卖协议书
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_________________
______________________,产权证第___________号,建筑面积__________平方米的房产一套。
第二条:付款方式
1. 双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)
3. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收据收条为准)
4. 余款________________________元整,由银行直接划拨给甲方。
5. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。
第三条:房屋过户
甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。
第四条:双方责任
1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。
5. 乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约。
6. 房屋公共维修基金随房产转移。
第五条:合同变更
1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。
2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条:违约责任
本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。
第七条:合同争议的解决
本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条:本合同共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
第十条:其他约定
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲 方: 乙 方:
身份证号: 身份证号:
电 话: 电 话:
现 住 址: 现 住 址:
签约日期: 签约日期:
在制定协议的时候要注意以下两点:
第一,要把握细节,能考虑到的细节都要写出,不要有任何模糊不清的地方,以免以后无法对证。
第二,鉴于许多细节只有专业人士才能考虑到,建议你们能找熟识的律师,法律系大学生,还有房管部门进行咨询。
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