长沙新房交易流程 交易所需材料及流程

（1）一般新房交易所需资料：卖方:产权证.身份证.户口薄.婚姻证明.委托书.个人印章；买方:身份证.户口薄.委托书.婚姻证明.委托书.个人印章 。

（2）按揭贷款资料： 卖方： 产权证 身份证.户口薄.婚姻证明 ；买方： 身份证 户口薄.婚姻证明.收入证明.首付收据。

（3）抵押贷款资料：身份证.户口薄.结婚证.收入证明.近期三个月的税票. 短期借款资料.全产权证 身份证。

（4）二手房交易流程：咨询→→签约交费→→报评估→→审查→→报银行→→批资→→通知过户→→房款冻结→→登记手续.办理抵押→→领他项.权利证→→银行解冻.

 （5）交易税费 契税2% （别墅.商业4%） 综合税 1.93% 营业税5.6% 土地收益金 1%（仅限余房改房） 交易手续费6元一平方 （房改房1.5元一平方 商铺3元） 工本费 120元/本 国土证过户费120元/本 中介费 2% 买方 1% 卖方 产权 过户费 500元/户。