常州二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

近些年，房地产市场异常火爆。二手房市场也被点燃。对于刚参加工作不久的年轻人，经济收入不是太多，在购房时往往首先考虑二手房。那么，常州二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用？接下来我们就主要来探讨这两个问题。

一、常州的二手房首付比例是多少？

  常州按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2～3成左右。

 具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：

 1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。

 2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。

 3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

二、常州通过中介买二手房要交哪些费用？

咱们知道，常州相对来说比较大，而二手房一般分布比较分散，这就给人们购房造成一定困难，这是可以通过中介。那么，常州通过中介买二手房要交哪些费用？

1、 买房人应缴纳税费：契税，房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米，

测绘费：1.36元/平方米 ，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、 卖房人应缴纳税费：印花税，房款的0.05% ，交易费：3元/平方米，营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的） ，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

3、中介费：通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费：2%～3%。具体可以跟常州的中介商量。

通过上面的累述，我相信大家对常州二手房首付比例是多少以及常州通过中介买二手房要交哪些费用等问题有了一定得答案。对于二手房一定要对它各类不动产签名进行核实。买房对一个家庭是一件挺重要的事。希望在您购房的时候，能对您有所帮助。