常州公积金贷款购房!还有这些事项要注意

2017/12/09 08:08:00 来源:房天下 浏览量(6390)

[摘要] 对贷款买房稍微有所了解的都知道,公积金贷款买房比商业贷款买房划算。而如今,越来越多的人选择用公积金贷款的方式购房。公积金贷款的使用问题,就成了很多市民关注的热点。今天,我们就来聊聊公积金贷款的那些事儿~

对贷款买房稍微有所了解的都知道,公积金贷款买房商业贷款买房划算。而如今,越来越多的人选择用公积金贷款的方式购房。公积金贷款的使用问题,就成了很多市民关注的热点。今天,我们就来聊聊公积金贷款的那些事儿~

1、公积金要交多久才可以申请贷款?

职工在申请公积金贷款时要正常汇缴,往前推算6个月个人已连续正常汇缴,且首次汇缴时间至申请时达6个月,首次汇缴以资金流水账记账日期为准。

2、公积金贷款最长能申请多少年?

公积金贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁,但贷款期限最长不超过30年,且不得超过土地剩余使用年限。

3、公积金贷款首付要多少?

借款人申请公积金贷款的,首次公积金贷款首付款比例不得低于实际购房款的20%,第二次申请公积金贷款首付比例不得低于实际购房款的50%。

4、公积金贷款能申请多少万元?

借款人中两人或两人以上满足贷款条件的,贷款额度为60万元;只有一个人满足贷款条件的,贷款额度为30万元。

5、贷款额度具体怎么计算?

贷款额度不超过借款人(包括符合贷款条件的其他借款人)公积金存储余额之和的一定倍数:贷款额度一般不超过借款人公积金存储余额之和的10倍;如果借款人均无公积金提取、贷款记录的,贷款额度可放宽至存储余额之和的20倍。贷款额度不得超过贷款额度。

夫妻俩公积金存储余额之和为3万元,可以申请30万元贷款;如果两人均没有公积金提取、贷款记录,则可以申请60万元贷款。

6、目前公积金贷款利率是多少?

5年期(含5年)以下为2.75%,5年期以上为3.25%;第二次申请住房公积金贷款时,贷款利率为同期住房公积金贷款法定利率的1.1倍。

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