房地产与金融业之间相辅相成的关系

房地产业的发展，需要金融业的优质支持，而房地产业的发展，也为金融业发展发生了很重要的积极动力，简单的说，这是一个相辅相成的关系。下面将为你详细介绍房地产与金融业的关系。

由房地产业和金融业延伸而来的即房地产金融市场，是指房地产资金供求双方运用金融工具进行各类房地产资金交易的总和。它可以是一个固定的场所，也可以是无形的交易方式，交易的方式可以是直接 的，也可以是间接的。随着信用工具的日益发达和不断创新，房地产金融市场的业务 范围日益扩大，包括了各类住房储蓄存款。住房贷款、房地产抵押贷款，房地产信 托、房地产证券，房地产保险、房地产典当等。如今房地产金融已承担着宏观调控的 职能，利用金融政策手段调节房地产市场运行，并促进金融业与房地产业同时实现快速、稳健的增长。那么他们之间的关系是怎样的呢？

房地产与金融业的关系有：

一、金融业是房地产业发展的必要条件

•房地产的开发与经营需要金融业的有力支持

•房地产的流通和消费需要金融业的支持参与

•金融业是房地产业的“调节器”

•房地产发展过程也需要提供其他的金融服务

二、房地产业是金融业发展的重要领域

•房地产不断增值的特性，吸引金融业的进入

•房地产业促进了金融业务向多样化发展

•金融业需要在房地产业拓展金融服务内容

具体关系

房地产业的发展，需要金融业的优质支持。房地产业生产周期比较长，用的资金很大，只靠开发商自己的资金，而没有金融业的支持，房地产业的发展速度会很慢。 房地产业的发展之后，因为房地产资金量大，对于扩大金融业的业务量有利。支持房地 产发展，增强了金融业的范围，促进了金融业向多元化发展，是金融业支持整个国民 经济发展的一个很重要的方面。金融业抵押品是非常重要的，房地产不是移动的，可以保值，他和金融业自然而然成为了密切的伙伴。房地产业和金融业是相互支持、相互促进的关系。

一方面房地产开发和住房消费需要金融业的大力支持，另一方房地产行业又成为金融业新的增长点。金融业在支持房地产行业的发展过程中也为自身的发展开辟了广阔的前景。

房地产企业依靠贷款来开发盈利，银行也靠房地产信贷业务获得快速发展，互惠互利，形成了一荣俱荣、一损俱损的关系。金融业肩负着促进经济增长和调控市场健康运行的双重任务。商业性住房金融体系，通过货币或资本市场提供筹集住房建设与消费资金的融资渠道，运用住 房开发信贷、住房消费信贷、住房信托投资等形式，支持住房建设和住房消费，这本 身是金融服务业的职责。 客观来讲，很多房地产开发企业并不希望过多地依赖银行贷款，其毕竟会加重利息负担。与此相关的问题是直接融资渠道（证券、债券等）仍然不够畅通。所以放开资本市场，增加上市公司，实现开发建设资金来源多元化将既有助于房地产业的发展，也可促进金融业的繁 荣，并可降低经济、金融体系的系统性风险。