申请住房贷款需要具备哪些条件呢？

现在买房对于购房者来说都是一种巨大的压力，如果首付款能凑满，但是不能一次性付款的话，就需要申请银行贷款，那么申请住房贷款需要具备哪些条件呢？

个人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人，即年满18周岁的公民。

申请个人住房贷款需具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业或收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；

5、享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

贷款人规定的其他条件。

申请个人住房贷款应向银行提供下列材料：

1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；

4、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。