房地产金融市场的三个基本构成要素

房地产金融市场是指房地产资金供求双方运用金融工具进行各类房地产资金交易的总和。他主要由三个基本要素构成，分别是融资主体、融资中介和金融工具。本文将为你简单介绍房地产金融市场的三个基本构成要素。

（一）、融资主体

房地产金融市场的融资主体包括资金融通的供给者和需求者，他们作为资金这一特殊商品的买卖双方是构成房地产金融市场最基本的要素主要包括:

1、企业

2、居民个人

3、政府部门

(二)、融资中介

融资中介是处于融资者之间的中间机构。大体上可以划分为专营机构和兼营机构两类。

l、房地产金融专营机构

房地产金融专营机构，如住房储蓄银行、公积金管理中心、住房信用合作社、房地产开发财团等。

2,房地产金融兼营机构

房地产金融兼营机构，如商业银行的房地产信贷部、保险公司、信托投资公司、证券公司等。

(三)、金融土具

房地产金融市场的金融工具是指在房地产金融市场上同货币相交易的各种金融契约。主要包括商业票据、房地产抵押债券、房地产金融债券、房地产企业和房地产金融机构发行的股票、债券以及各种未到期的住房存款单和住房抵押贷款契约等。