常州商品房限购条件有那些?

虽然在十八届三中全会后，继一线城市出台相关政策后，现今已有11个城市相继出台了房地产调控新政。11月，可谓是一个政策频出的月份。特别是在十八届三中全会结束后，各种政策加速推进，之前社会各界关于楼市政策调整的猜想都有了相应的验证。

一线城市楼市依旧火爆，随着北京、深圳出台了相关的调控政策后，调控之风已蔓延至二三线城市。接下来小编就为大家总结一下10月以来全国各地出台的楼市政策。外地人在常州购房的，需要提供社保记录一年，有一年以上的可以买房，新房或者二手房都可以的。社保满足一年的前提是银行贷款能通过，二手房过户不管是异地还是当地人都可以过户的。

新房与二手房的区别，共同点是只要是贷款都需要提供一年的社保证明，新房购买可以省契税、个税、营业税、90㎡以内的新房只需缴纳1%的契税、公共维修基金、一年的物业费即可。唯独可能新房的位置没有二手房好。

二手房购买时二手房未满5年的，需要缴纳全额8%的左右的税收，满5年的只需缴纳1%的契税即可。二手房注意的事项比较多，虽然位置可能比新开的楼盘要好些，但很多当地人都讲究二手房是否死过人，或者是否有债务纠纷产权纠纷，是否有户口余留以及合同注意事项等等一系列的注意事项。