117万元的住宅交多少税 儋州选房要交哪些费用

选房是人生大事，不少购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在儋州选购一套117万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在儋州是首套的话，那么总价117万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：1170000 * 1% = 11700元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1170000（总价） * 2% = 23400元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：11700 + 5 + 23400 + 80 = 35185元

如果是二套房，缴纳费用与首套基本相同。

二手房要交哪些税？

如果你选购的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么90平米，总价117.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1170000 * 1% = 11700元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1170000 * 1% = 11700元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：1170000（总价） * 0.5% = 5850元

房屋所有权登记费：80元

合计：11700 + 180 + 5850 + 80 = 17810元

如果你选购的二手房是二套住宅，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1170000 * 3% = 35100元。

以上就是在儋州选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果儋州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！