在儋州买了套100万元的住房，要交多少税费

买房是人生大事，不少购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在儋州选购一套100万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

要是你在儋州是首套房产的话，那么总价100万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：1000000 * 1% = 10000元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1000000（总价） * 2% = 20000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：10000 + 5 + 20000 + 80 = 30085元

要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。

二手房要交什么税？

要是你选购的是首套房产，且卖家住房为满五的，那么50平米，总价100.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1000000 * 1% = 10000元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1000000 * 1% = 10000元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：1000000（总价） * 0.5% = 5000元

房屋所有权登记费：80元

合计：10000 + 100 + 5000 + 80 = 15180元

要是你选购的二手房是二套住房，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1000000 * 3% = 30000元。

以上就是在儋州买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是儋州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差别，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！