91万元的房子交多少税 大邑买房需要交什么税

买房是人生大事，许多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在大邑购买一套91万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在大邑是首套住宅的话，那么总价91万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：910000 * 1% = 9100元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：910000（总价） * 2% = 18200元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：9100 + 5 + 18200 + 80 = 27385元

如果是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致。

二手房要交什么税？

如果你购买的是首套住宅，且卖家房子为满五的，那么70平米，总价91.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：910000 * 1% = 9100元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：910000 * 1% = 9100元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：910000（总价） * 0.5% = 4550元

房屋所有权登记费：80元

合计：9100 + 140 + 4550 + 80 = 13870元

如果你购买的二手房是二套房子，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既910000 * 3% = 27300元。

以上就是在大邑买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果大邑的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差别，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！