在德阳购买复式楼有几种贷款方式?哪种方式划算

如果想买别墅但是又没有太多资金，那么考虑买复式楼也是一个不错的选择，复式楼适合家庭居住，环境比较大，住起来也舒服，显得温馨十足。那么假如购买复式楼，有需要的人也是可以选择贷款的，在德阳购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算呢？

在德阳购买复式楼有几种贷款方式？

一、转按揭：

房贷转按揭指的是个人住房贷款的还款期之内，借款人出售其作为抵押物的房屋，并且经过贷款银行同意之后，由购买人继续偿还出售人还未到期的贷款，也就是仍是处在按揭中的房屋再次进行买卖，那么房屋的买方仍是继续偿还卖方的按揭款。

二、直客式贷款：

直客式贷款是指购房者直接向银行提出贷款，并由银行来一次性向开发商付清购房款项的房贷的新模式。  

三、指定式贷款：

购房者必须要到开发商去选好所要购买的房屋，然后双方签订房屋买卖的合同，之后开发商就会指定购房者到某家或是某几家银行去贷款。

四、公积金贷款买房：

用自己的公积金帐户提出贷款，公积金贷款是比较好的一种方式。

五、商业贷款买：

购房者申请商业贷款的方式，其办理的手续要比公积金简单。

六、组合贷款买房：

公积金贷款与商业贷款的组合，只要是符合个方贷款条件的都可以申请，将自己的住房抵押之后同时申请这两种贷款。

在德阳购买复式楼哪种方式划算？

1.转按揭的优势在于可按照房屋的评估价来作为基数再次贷款，可使贷款人充分享受房产增值所带来的益处，也可以帮助仍处于贷款期的房屋变现。

2.直客式房贷的优点是在可以不需要向开放商支付按揭保证金的前提下办理一次性的付款，这样的房价通常都可以得到一定幅度的优惠，节省开支。

3.公积金贷款的利率要比商业贷款的低，于购房者来说压力较小，有的公积金较高的可以几年都不用还款，从公积金账户里直接扣除。

4.商业贷款相对公积金贷款贷款来说其办理的手续较为简单而且放款较快，购房者是没有什么限制的，基本都可以用商业贷款来买房。不过其利率较高，相对来说会有一定压力。

5.指定式房贷的优点是在买房时可以不受楼盘的限制，一般的开发商都能接受这种类型的贷款，并且也会对选择这种可以为购房者提供一定的房价优惠贷款方式。

以上就是有关于在德阳购买复式楼的几种贷款方式以及哪种方式划算的内容了，对于考虑贷款的方式我们都应该尽量按照自己的需要来考虑，当然一般如果是有公积金帐户的那么选择公积金贷款的压力是比较小的。