德阳复式楼有土地证吗？土地证如何办理

复式楼近些年更是得到了更多购房者的钟爱。复式楼本身具有自己的一些优势，复式楼的使用面积比较多，得房率比较高，也是很多购房者更看重的。那么，德阳复式楼有土地证吗？在德阳复式楼的土地证如何办理呢？

德阳复式楼有土地证吗

１、复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是２．７米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

２、现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式，其产权跟普通房屋是一样的，只是面积上的计算存在争议和差别。

３、复式楼一般都是住宅用地上修建的房屋，属于房地产开发商向国家缴纳土地出让金后获得的使用年限，所以户主可以办理土地证书，土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

德阳复式楼的土地证如何办理

１、办理土地使用证需提供资料：土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）。公有住房出售价格审批。（复印件１份）、房屋所有权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）申请人个人身份证。（复印件１份）。换购房登记的需提交原土地使用权证原件。属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件１份）。

２、还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

这些就是在德阳购买复式楼有没有土地证和该如何办理土地证需要哪些材料。购买复式楼看好房屋产权，这样会省去很多的麻烦，办理相关的产权证在工作日周一到周五带着证件都是可以的。复式住宅相对比是很有优势的。