猫腻走开！7步秒懂“精装房”验收

买精装房，省时省心，但开发商难免会在装修时打个马虎眼儿，购房者在验房时可不能偷懒，定要火眼金睛让精装房的猫腻无处躲藏。其实精装房验收也不难，小编如下7个步骤可让你秒懂精装房验收。

首先，你需要准备好这些东西。

接下来正式进入验收流程。

第一步：检查结构

第二步：检“水”

在检验水电时，购房者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

1、厨卫要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。

2、卫生间排风孔有没有留好，可揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。

3、厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。

4、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

5、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

第三步：检“电”

1、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

2、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电，再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

3、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅。

第四步：煤气管道

第五步：验收天、地、墙

1、首先检测地面是否平坦，地板是否起翘、是否空心、缝隙是否过大。专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

2、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击就能听出下面有没有空鼓。

3、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。

4、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔。

第六步：验收门、窗、梯

七、材料与品牌

后，友情提醒，在收房过程中如果发现房屋质量存在问题，应及时与开发商交涉，限期维修。