东莞住房公积金贷款有哪些担保方式？哪种方式比较好

在东莞地区，很多人购买房屋的时候都会选择公积金贷款的方式。公积金贷款买房对比商业贷款买房在利息方面可以便宜很大，这让广大购房者的购房压力减轻了不少。大家都知道，办理公积金贷款买房的时候往往需要提供担保，究竟东莞住房公积金贷款有哪些担保方式？我们不妨来看看下文介绍。

东莞住房公积金贷款有哪些担保方式？

1、保证：

(1)东莞住房公积金贷款保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过住房公积金管理中心认可。

(2)东莞住房公积金贷款保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。

(3)东莞住房公积金贷款保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。

2、抵押：

(1)东莞住房公积金贷款抵押人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。

(2)东莞住房公积金贷款抵押的财产应当符合我国《担保法》第34条、第37条的规定。

(4)东莞住房公积金贷款借款人以其贷款所购房屋抵押的，应当以该房屋价值全额作贷款抵押。(5)抵押物的剩余土地使用年限应高于贷款期限3年(含)以上。

3、质押：

(1)本办法所称质押为权利质押。出质人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。

(2)用于质押的权利应当符合我国《担保法》的相关规定。

(4)质权设定并办理完毕相关贷款手续后方可发放贷款。

(5)出质人和质权人应当签订书面合同，并在合同约定的期限内办理移交权利凭证手续。

4、抵押加保证：抵押加保证的两种方式，保证与抵押按保证、抵押的相关规定执行。

东莞住房公积金贷款哪种担保方式比较好？

东莞住房公积金贷款一般都是使用住房公积金质押担保方式比较好。质押主要指的是欠债的人或第三人将自己的动产移交给收债人占有，将该动产作为借取债务的担保物品，如果东莞住房公积金贷款欠债一方不履行债务，收债人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

东莞住房公积金贷款质押分为动产质押和权利质押两种。动产质押的特征是物品可以移动，并且移动后不损害物品本身的效用；权利质押质押漫画是指以可转让的权利为标的物的质押。

通过对上文的阅读，大家对于东莞住房公积金贷款有哪些担保方式已经心中有数了。公积金贷款是利息比较低的一种贷款方式，但是并非是每个人都有公积金福利。大家在成功买房之后需要按时还款，如果说多次逾期还款对于个人信用影响很大，以后再想要申请贷款的难度是很大的。