东莞大力发展装配式建筑 公积金购买可提额20%

2017/01/17 15:24:00 来源:房天下 浏览量(5159)

[摘要] “整栋房子在工厂流水线上生产、钢筋混凝土建筑变身拼插住宅”,此类装配式建筑今后在东莞将得到大力扶持。日前,东莞召开研讨会,提出了相关扶持政策,包括供地优先、方案择优、信贷扶持等。

“整栋房子在工厂流水线上生产、钢筋混凝土建筑变身拼插住宅”,此类装配式建筑今后在东莞将得到大力扶持。日前,东莞召开研讨会,提出了相关扶持政策,包括供地优先、方案择优、信贷扶持等。

东莞发展装配式建筑的优势

一是区位交通优势,我市与深广惠接壤,毗邻港澳,具有发达的公路、铁路、水路运输,并位于珠江出海口,水乡经济发展区河涌纵横,其中虎门港是国家一类口岸,对外国籍船舶开放。

二是配套产业优势,东莞具备一定的发展装配式建筑配套产业链。

三是发展基础优势,我市已有现成的装配式建筑技术体系、研发基地和生产基地,已有成熟的预制PC“两提一减”建筑工业化技术体系和轻钢装配式结构体系。例如,松山湖已建成万科住宅产业化基地,中堂正在筹建“东莞市建筑产业现代化科技产业园”,企石已分别建成1个预制PC构件生产基地和1个轻钢构件生产基地。

四是有项目保障,我市正在规划多个城市新区、轨道交通等项目,装配式建筑项目有保障。

装配式建筑质量更佳、更环保

与传统建造的住宅相比,装配式建筑的构件精度更高,能大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病。如果把房屋看成是一部汽车,现代化的建筑材料就是这台汽车的零部件

其次,装配化建筑的工地也简化了,建筑垃圾大量减少,因而更节能环保。建筑构件运来后,在现场工人们按图组装即可,还可避免工地常见的脏乱差等问题。

再次,减少建筑的人工成本,缓解人手紧缺的问题,促进建筑行业的健康发展。虽然装配式建筑的建设成本要高于传统建设方式,但若进行大规模生产,则可降低成本。

公积金买装配式建造的商品房额度更高

装配式建筑发展的扶持包括供地优先、方案择优、规划引领、财税扶持、信贷扶持、资金管理、基金返还、优化审批、创优激励、施工鼓励和运输畅通等,其中“供地优先”和“信贷扶持”是两大亮点。

供地优先:规划、国土部门应根据全市装配式建筑发展规划和年度建设计划,对符合实施条件的土地在出让或划拨前,应将装配式建造方式列入规划条件、土地出让合同或划拨决定书中,并按要求优先办理有关用地手续。

信贷扶持:购买采用装配式建造方式的商品住宅信贷的额度、期限及利率等按政策允许范围内优惠比例(标准)执行。使用住房公积金贷款购买装配式建造的商品房,公积金贷款额度高可上浮20%。

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