清溪联排别墅面积怎么算?哪种朝向好

2017/02/09 15:32:29 来源:房天下 浏览量(5000)

[摘要] 所谓的联排别墅就是那种外墙连在一起的别墅,联排别墅在外观上看起来很像是一排排的小洋房。由于联排别墅有共用外墙,很多人都比较关注联排别墅的私密性,虽然说联排别墅私密性不如独栋的好,但是也可以满足购房者的居住需要。大家都想要了解一下清溪联排别墅面积怎么算?

所谓的联排别墅就是那种外墙连在一起的别墅,联排别墅在外观上看起来很像是一排排的小洋房。由于联排别墅有共用外墙,很多人都比较关注联排别墅的私密性,虽然说联排别墅私密性不如独栋的好,但是也可以满足购房者的居住需要。大家都想要了解一下清溪联排别墅面积怎么算?

清溪联排别墅面积怎么算?

1、清溪联排别墅的面积计算,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有的走廊算全部面积,一边有另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。

3、清溪联排别墅的套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

清溪联排别墅哪种朝向好?

清溪联排别墅哪种朝向好是根据个人的喜好而定的,并没有什么严格的规定,大家可以参考下不同的联排别墅朝向有何优势,综合来进行进一步考量。

1、清溪联排别墅南朝向:南北通透通风好,采光非常充足,具有冬暖夏凉的特点;

2、清溪联排别墅东南朝向:采光相对来说比较好,然而通风却一般;

3、清溪联排别墅东朝向:采光是较好,但是通风比较差;

4、清溪联排别墅西南朝向:采光比较好,只是有一定西晒的困扰;

5、清溪联排别墅北朝向:这个朝向采光是差的,但是夏日会感觉比较凉爽,而冬季则会较阴冷;

6、清溪联排别墅西朝向:采光时间比较短,夏日午后室内会出现暴晒的情况。

看了上面的一系列介绍,大家对于清溪联排别墅面积怎么算已经有更全面的了解了。联排别墅在面积计算的时候是有固定公式的,大家可以根据购买别墅产品的实际情况来计算。联排别墅也是带有独立院落的,可以满足大家自己栽种花花草草的惬意需求,建议大家购买的时候多参考几个项目。

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