东莞别墅得房率是多少？如何计算

现在的人们都比较讲究了，所以对于生活的品质都有了追求，已经不单单是对于生活基本的要求了，而是在美观、实用、安全方面都有了提升。下面我们来为大家介绍关于东莞别墅得房率是多少？东莞别墅得房率如何计算？

东莞别墅得房率是多少？

１、别墅得房率是比较高的，高的可以到９０％以上，一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。

２、别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

３、得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

东莞别墅得房率如何计算？

１、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积

２、销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积 ＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

３、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在８０％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

４、得房率＝（建筑面积－公摊面积）／建筑面积；得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

以上我们为大家介绍的关于东莞别墅得房率是多少？东莞别墅得房率如何计算的相关问题，别墅对于我们的居住环境来说真的是人类的终极住宅了，所以很多人都很向往，那么如果我们想要选购别墅就需要我们了解一些相关的知识。