在沙田如何挑选联排别墅?容积率是多少

2017/03/20 18:25:22来源:房天下 浏览量(5008)

[摘要]由于独栋别墅现在是限令的状态,所以更受大家欢迎的联排别墅成为了很多人的首选。联排别墅容积率比较大一些,但是它的面积还是很宽阔的。那么下面我们来为大家介绍关于在沙田如何挑选联排别墅?在沙田联排别墅容积率是多少?

由于独栋别墅现在是限令的状态,所以更受大家欢迎的联排别墅成为了很多人的首选。联排别墅容积率比较大一些,但是它的面积还是很宽阔的。那么下面我们来为大家介绍关于在沙田如何挑选联排别墅?在沙田联排别墅容积率是多少?

描述

在沙田如何挑选联排别墅?

1、挑选联排别墅,起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大,如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到舒适性,这点客户要充分注意。

2、具体到各个居室,可按照下列技巧进行选择:一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室,方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适,尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

3、二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许,应尽量设置家庭厅,这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光,同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。

4、三层则为主卧套房。一般而言,主卧套房面积不应该小于40平方米,可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米,能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

5、如果地形满足要求,还可以考虑选择按错层设计的户型,这能种房型充分利用空间、丰富别墅平面。

在沙田联排别墅容积率是多少?

容积率一般是由政府规定的

1、19层以上住宅为2.4~4.5;

2、18层高层住宅为1.8~2.5;

3、11层小高层住宅为1.5~2.0; 

联排别墅

4、6层以下多层住宅为0.8~1.2;

5、联排别墅为0.4~0.7;

6、独立别墅为0.2~0.5;

7、非普通住宅,住宅小区容积率小于1.0。

以上我们为大家介绍的是关于在沙田如何挑选联排别墅?在沙田联排别墅容积率是多少的相关问题,联排别墅对于很多人来说购买的优势有很多,我们如果有能力和条件的话,就可以选择这样的别墅来选购。

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