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[摘要] 不管是买新房也好，买二手房也好，一般人们买房可以全款购买的都是属于比较有钱的，而对于普通的老百姓来说都是付一个首付，然后以月供的方式来还贷款。有的人会选择购买二手房，但是对于首付是多少就不了解。
不管是买新房也好，买二手房也好，一般人们买房可以全款购买的都是属于比较有钱的，而对于普通的老百姓来说都是付一个首付，然后以月供的方式来还贷款。有的人会选择购买二手房，但是对于首付是多少就不了解。为此小编就来介绍一下有关于东莞二手房首付是多少？东莞二手房首付风险？
东莞二手房的首付是多少？
1、二手房的贷款的首付多少貌似每个城市啊都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房的贷款首付多少为例子给大家来说明的。首先我们要了解购房者有没有房产的，有一套还是两套。
2、如果是购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，那么二手房贷的首付的不低于30％，这里说的30％值得的不是成交的较而是评估价的。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
东莞二手房首付风险？
1、二手房贷款首付为增加业务数量，许多“房产中介”有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行“垫付”首付款金额，之后等银行贷款发放后再向购房者索要“垫款”，并附带追要利息的行为，这为二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。
2、短期来看，客户也办理了房屋抵押，月供也按时归还，一切相安无事，但随着“房屋中介”所要“垫款”及利息事件的发生，客户负担加重，其有限的资金会倾斜到“房屋中介”一方，我行的月供会被拖欠，时间长了，这样的客户会因压力大而“人间蒸发”。无论在新房市场，还是在二手房市场，“低首付”都让购买力掺杂了水分。
3、尤其在二手房的贷款中，让银行承担了极大的风险。那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为，是法律不允许的行为。还将要承担相应的法律责任。
以上是小编介绍的东莞二手房首付是多少？东莞二手房首付风险？通过介绍我们了解到二手房的首付以及购买时的风险。为了避免购买房子时出现的风险，我们一定要考虑清楚，了解清楚交的款项，然后在进行交付，不要急着交付，以免遇见纠纷。
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