东莞二手房贷款担保流程?二手房贷款担保费

2017/08/23 16:40:19 来源:房天下 浏览量(5545)

[摘要] 在房价上涨如此之快的今天,很多人把眼睛放在了二手房的市场上,因为二手房会便宜一些。但是购买二手房可以办理贷款吗,在办理二手房贷款的时候需要担保费吗,我们来了解。下面我们来为大家介绍有关于东莞二手房贷款担保流程?东莞二手房贷款担保费?

在房价上涨如此之快的今天,很多人把眼睛放在了二手房的市场上,因为二手房会便宜一些。但是购买二手房可以办理贷款吗,在办理二手房贷款的时候需要担保费吗,我们来了解。下面我们来为大家介绍有关于东莞二手房贷款担保流程?东莞二手房贷款担保费?

东莞二手房贷款担保流程

1、需银行征信调查(去深圳人民的银行查买方的征信的情况的)。

2、要房屋产权调查(调查深圳房产是否抵押的,查封,析产,继承,共有权人情况)。

3、要向卖方来支付的定金并预留了深圳房屋的尾款的。

4、房屋的过户的同时深圳银行的审查贷款的条件的。

5、银行发放了贷款到卖方的账户的。

6、双方共同去做物业的交割的了(水、电、气、暖、物业费,深圳原房主户口必须迁出)。

7、向卖方支付尾款。

东莞二手房贷款担保费

1、要按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

2、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费,收费标准:贷款金额;贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。

3、个人住房贷款担保费计算:保费标准为:年初贷款本息余额年担保费率的1%。二手房贷款担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费

以上我们为大家介绍的是关于东莞二手房贷款担保流程?东莞二手房贷款担保费的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。二手房贷款是需要担保的,而且还需要担保费用,具体的情况我们已经介绍过了,希望我们的介绍可以帮助大家。

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