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[摘要] 办理组合贷款流程比较多,并且审批的时间要长一些,所以人们就比较担心的流程和审批的时间。但是自己对于流程很陌生,不知道如何办理组合贷款。那么小编就来介绍一下有关于东莞组合贷款办理流程?东莞组合贷款多久能审批通过?
办理组合贷款流程比较多,并且审批的时间要长一些,所以人们就比较担心的流程和审批的时间。但是自己对于流程很陌生,不知道如何办理组合贷款。那么小编就来介绍一下有关于东莞组合贷款办理流程?东莞组合贷款多久能审批通过?让我们对组合贷款了解的更丰富一些,更容易办理。
东莞组合贷款办理流程?
1、借款人提出借款申请,借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款(若夫妻双方使用公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。审核,贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。到贷款银行签订借款合同
2、产权部门办理贷款担保手续,办理组合贷款两种担保方式:借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购房者想要办理房产抵押,需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
3、银行办理住房抵押保险手续,借款人将借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。签订还款协议,银行划款。
东莞组合贷款多久能审批通过?
1.审批时间,提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日放款时间:组贷过程是先出证后贷款,一般来讲审批后需要45个工作日,但是目前银行银根缩紧,时间要更长些,
2.过户后交房这和买卖双方协商有关,一般是全部办理完毕再交接,具体看你是否有特殊要求但是需要和卖方沟通过户当天,买卖双方去银行签订商贷借款合同,然后买卖双方到交易所办理过户手续。
(1)待签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后,将复印件送至评估所,待评估报告出来后,初审买方客户的公积金贷款额度,年限和资质。
(2)需买方本人到场—初审后,将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行,待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日),预约买方客户到公积金管理中心签署公积金借款合同。签署完公积金借款合同后的第13个工作日公积金贷款部分进行放款。公贷放款结束后的3-5个工作日内,商贷部分进行放款。
以上是小编介绍的东莞组合贷款办理流程?东莞组合贷款多久能审批通过?对办理组合贷款的流程和审核时间有了了解。虽然组合贷款时办理流程麻烦一些,在办理前,把需要的材料准备齐全,然后在到相关的部门办理,就会省下很多的宝贵时间。
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