东莞贷款买房的担保费？计算担保费有不同

对于贷款买房我们知道是现代购房者的一种形式，而且很多人都会选择这样的方式来进行购房。但是我们在贷款的时候也是需要有担保费的，而且计算担保费的方式也有不同，接下来小编来介绍东莞贷款买房的担保费？东莞计算担保费有不同？

东莞贷款买房的担保费

1、我们在买房如果贷款，需要交房贷担保费。房贷担保费是银行为了规避房贷的风险，要求贷款人能提供有一定的经济实力的亲属或朋友的担保证明。如果有亲属或朋友愿意为您担保则由让他们为你向银行出具一份愿意担保的书面文件还有提供资信证明。

2、那假如是找不到有资格担保的人则要到担保公司申请担保，担保公司需要收取一定费用。实际上每家银行会按照自身的要求指定相对应的房产担保公司，这样一来可以保障维护银行和客户的合法权益。

东莞计算担保费有不同

1、对于计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0．3‰到0．5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。

2、对于如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1．5‰。11到20年的每年收取担保额的1．0‰。21到30年的每年收取担保额的0．5‰。金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。

3、其实借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。

以上是小编的介绍，有关于东莞贷款买房的担保费？东莞计算担保费有不同的问题，对于贷款担保费的问题看了我们的介绍，大家多多少少都会有一些了解吧。如果我们需要贷款买房，那么也是需要贷款担保费的，希望我们的介绍帮助大家。