东莞土地增值税预征率是多少?东莞土地增值税预征依据是什么?

2017/09/28 16:55:13 来源:房天下 浏览量(6211)

[摘要] 不管是在哪一个地区,购买合法的房子,都是需要交税的,当然在东莞购买房子也是需要交土地增值税的。但是土地增值税中也会有很多的问题,比如说关于预征率和预征依据人们比较陌生。那么小编就来介绍一下东莞土地增值税预征率是多少?

不管是在哪一个地区,购买合法的房子,都是需要交税的,当然在东莞购买房子也是需要交土地增值税的。但是土地增值税中也会有很多的问题,比如说关于预征率和预征依据人们比较陌生。那么小编就来介绍一下东莞土地增值税预征率是多少?东莞土地增值税预征依据是什么?

东莞土地增值税预征率是多少?

一、东莞市市区(含工业园区)普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为:2%、3%、4%;其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为2%。

二、预计增值率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,预征率为5%;预计增值率大于200%的房地产开发项目,预征率为8%。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,仍暂不预征。

东莞土地增值税预征依据是什么?

1、东莞房地产市场发展出现了一些新的情况,房地产开发项目增值率在时间维度、区域维度中均出现了一定的变化,根据国家税务总局的要求,调整现行土地增值税预征率,以更好地发挥土地增值税预征的作用和效果。

2、除第二条、第三条规定的情形外,南京市、苏州市市区(含工业园区)的预征率维持不变,即:普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为:2%、3%、4%,其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准,即2%执行。

3、纳税人根据自行计算的预计增值率预缴土地增值税,对计算出的预计增值率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5%;对计算出的预计增值率大于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8%。预计增值率根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定计算。

4、保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,暂不实行预征。

以上是小编介绍的东莞土地增值税预征率是多少?东莞土地增值税预征依据是什么?对于土地增值税预征率我们有了一些了解,缴纳人应该根据计算的方式和比例,按时缴纳土地增值税,并且在缴纳时,也需要准备相关的材料,这样才可以办理的更顺利。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com