东莞公房使用权转让流程是什么?协议怎么写

现在房价涨的太速度了，简直就是在开跑车，当然很多人由于公房价格低，而选择了公房，但是在后期的使用中，会因为某些原因，想要转让这样的房子，但是对于使用权装修流程和协议不太了解。那么小编就来介绍一下有关于东莞公房使用权转让流程是什么？东莞公房使用权转让协议怎么写？

东莞公房使用权转让流程是什么？

1、申请：向东莞市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

2、签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。受理：公有住房使用权转让当事人向东莞市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

东莞公房使用权转让协议怎么写？

1、公房使用权转让合同：甲方（转让方），乙方（受让方），根据有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜、订立本合同。甲方将其承租的座落于：区（县），路，弄，支弄，号，室，租赁部位独用面积－－－平方米的公房承租权（以下简称该公房）转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公房的《租用公房凭证》，《租用公房凭证》复印件。

2、乙方已对甲方转让的该公房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。甲、乙双方经协商同意，该公房转让的成交价格为：人民币（大写）－－元。甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）。乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同中约定。

3、按《试行办法》规定，经该公房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同中约定。付款时间和金额由双方在本合同中约定。甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的－－日内，持本合同及规定的材料到该公房所在地＿－－区／县房地产交易中心办理该公房承租一权的转让手续。

4、甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公房差价交换通知书》之日起的－－月内，持有关材料向该公房的出租人或出租人委托的物业公司办理公房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公房租赁关系变更手续办妥后的－－日内，腾出该公房并交乙方进行验收交割。

5、甲方承诺，自本合同签订之日起至该公房验收交割期间，凡已纳入本合同的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的－－％向乙方支付违约金。乙方承诺，凡转让前该公房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

6、本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同中另有约定外，均应由甲方支付。

以上是小编介绍的东莞公房使用权转让流程是什么？东莞公房使用权转让协议怎么写？对于公房使用权转让的问题，我们有了一些了解，在办理的流程中，一定要正确和认真的阅读协议，如果协议中有疑问或者是异议，一定要及时的提出和处理，以免自己使用的过程中，带来没有必要的麻烦。