东莞公房如何出售？公房出售政策是什么

提起东莞的公房，很多人还是比较了解的，这样的房屋产权的拥有者是国家或者是单位，但是居住的人想要价格公房进行出售的话就没有那么简单了，毕竟这是一种比较特殊的房产类型。那么，东莞公房如何出售？东莞公房出售政策是什么？

东莞公房如何出售

1、在东莞，公有房屋如果需要进行买卖的话，买卖双方必须持有东莞房屋所在地城市人民政府规定的证明文件，也即公房买卖首先必须获得国家的批准。

2、公有房屋在进行买卖的时候，应当根据东莞规定进行房地产价格评估。

3、公有房屋必须经过交易审核之后，才可以办理公房权属的登记。

东莞公房出售政策是什么

1、作为公有住房实现商品化的必然要求，公房出售使很多个人拥有了自己享有的房屋。但是由于东莞公房买卖是具有政策性的行为，出售公有房屋，并不是把公有房屋售出了事，也不意味着国家在公有住房出售后对居民的住房问题不再进行经营管理。

2、政府在出售东莞公有住房时，既要尊重价值规律，又要考虑居民的负担能力，制定合理的价格，实现东莞公有住房商品化和私有化的平稳过渡，这就形成了我国目前购买公有住房的部分产权现象。

3、根据相关规定，职工购买公有住房，在东莞规定的标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，即占有权和使用权、有限处分权；可以继承，可以在购房5年以后进行市场出售或出租，但原产权单位有优先购买权和租用权。

4、售房收入扣除有关的税费后所得收入，按东莞政府、单位、个人的产权比例进行分配；职工拥有部分产权的住房，在自用和自住时受到法律的保护；将优惠购买的东莞住房投放市场的时候，则受到法律的约束，不得高价出售或出租。

东莞公房如何出售？东莞公房出售政策是什么？现在大家都有所了解了吧。需要说明的是，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件，任何单位或个人不得擅自买卖公有住房，而且公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。