东莞公房可以抵押贷款吗?相关政策是什么

2017/11/15 15:05:33 来源:房天下 浏览量(5035)

[摘要] 名下有房产的朋友们在资金短缺的情况下,大家都会想到用房屋来办理抵押贷款,这也是我们解决资金短缺的好办法。由于各个地方的不同,对房屋抵押贷款的管理政策也是有所不同的,那么东莞公房可以抵押贷款吗?相关政策是什么?

名下有房产的朋友们在资金短缺的情况下,大家都会想到用房屋来办理抵押贷款,这也是我们解决资金短缺的好办法。由于各个地方的不同,对房屋抵押贷款的管理政策也是有所不同的,大家在办理时还应该按当地的管理政策进行办理。那么东莞公房可以抵押贷款吗?相关政策是什么?

                                 

东莞公房可以抵押贷款吗

一、一般情况下,公房做不了抵押贷款,如果你买的时候与单位签有协议,单位没有优先购买权,银行才可以受理。利率是5.31%-5.94%,根据贷款期限长短决定。

二、不只是银行可以做,但从银行贷款是安全的,民间的担保质押公司也可做,不过危险性较大。已购公房不能办理房产抵押贷款情况之一,虽然是已购公房,不过不能提供央产房上市证明。

三、对于预先计划自己居住的一切人来说,可能影响不大。不过若没有上市证明,贷款机构无法对房产进行上市交易。一旦借款人没有能力偿还欠款,将承担损失。

四、已购公房不能办理房产抵押贷款情况之二,对于不能提供购房合同的已购公房,贷款机构也不会同意将其用作抵押。因为许多时候借款人不愿意提供购房合同,是因为购房合同上明确指出,原单位享有优先购买房屋的应享受的利益。这样使得银行没有了主动权。

东莞公房抵押贷款政策

一、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

二、买公有住房也可以办理公积金贷款。职工购买公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款,但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。

三、凡缴交正常(累计缴交二年,借款时连续缴交六个月)的购房者可携带本人、配偶、参与贷款人的身份证、户口簿、购买公有住房合同、支付首期款的凭证、婚姻关系或未婚证明、购房共有人同意住房抵押的书面承诺等,到住房所在地的建行区(县)支行业务科或工商银行个人住房贷款受理点申请住房公积金个人购房贷款

四、申请时需填写申请书、借款合同、住房抵押合同。在规定的时间内办理住房抵押合同公证(公证费由银行承担)。由借款人到房地产交易中心办理抵押登记,并支付100元登记费。贷款银行收到住房抵押的收件收据后,借款人需办理住房保险(按住房价格的0.5‰年费率支付),然后贷款银行在五天内予以放款。

五、提供手写资料必须用黑色签字笔或者钢笔填写还有一点也是很重要的,就是贷款人在银行必须有良好的征信记录,否则你再完善的手续都是没用的。

关于东莞公房可以抵押贷款吗以及东莞公房抵押贷款政策的相关问题的介绍就这么多了,相信东莞的朋友们看完之后也有一定的了解。由于各地对房屋抵押贷款的政策有所不同,大家在办理时要严格按照当地的管理要求进行办理,提前准备好所需要的资料及证件,这样办理起来也会很便捷。

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