成都首套房贷款利率是多少 首套房贷利率变化

2013/09/03 16:34:00来源:房天下 浏览量(6828)

[摘要] 楼市越来越热,百城房价连续上涨,然而银行房贷却不断收紧,不过各大银行的贷款利率还是有所不同。现在成都首套房贷款利率是多少?

楼市越来越热,百城房价连续上涨,然而银行房贷却不断收紧,不过各大银行的贷款利率还是有所不同。现在成都首套房贷款利率是多少?

贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧,过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

据了解,成都首套房贷款利率已启动差别政策,针对贷款人不同征信情况,实行浮动贷款利率。与以往一刀切执行统一利率的情况不同,现在购买相同楼盘,购房者也会因为各自征信情况不同,在银行申请贷款时获得不同的贷款利率。首套房贷款利率优惠已基本绝迹。

首套房贷优惠不再 利率差别对待

从今年元旦节后,成都各银行基本都取消了首套房贷款利率的优惠,普遍实行基准利率,但近期这一情况也悄然开始变化。“各支行首套房贷款利率的情况不同,但基本上都是按照贷款客户的个人征信情况,采取浮动利率的方法处理。”记者从工商银行总府路支行了解到,目前工商银行已经开始执行差别利率政策,针对贷款客户的还款能力、个人征信情况等综合因素,差别化地制定浮动的首套房贷款利率。“如果客户曾经的还款记录有逾期,征信记录上有不良记录,可能利率就要多上浮一些;如果贷款申请客户是我们认定的优质客户,就可以执行基准利率。”

在建行咨询首套房贷款利率时,也得到了相同的回复。针对客户不同的征信情况,首套房贷款利率从基准到上浮2%到5%不等。“一个楼盘项目,不同的客户购买,也会执行不同的贷款政策,完全取决于个人的还款能力。”建行的工作人员告诉记者,差异化的贷款政策更加符合市场需求,“但目前首套房多数还是以基准利率为主。”在成都其他银行采访时得到的回复都基本相同,由于房贷是银行优质业务板块,特别是首套房贷,虽然目前利率有所浮动,但基本上还是能在较短时间内完成审核,正常发放。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com