余杭保障经济适用房申请条件和申请程序

经济适用房是保障低收入人群能够拥有自己的房子的保障政策。在余杭区，对于保障经济适用房有什么规定？人们符合什么规定才能申请经济适用房？申请程序又是怎么样的？

余杭经济适用住房保障面积标准：

（一）家庭成员2人及以下的，保障面积标准为建筑面积60平方米；

（二）家庭成员3人及以上的，保障面积标准为建筑面积80平方米。

购买经济适用住房，必须同时具备下列条件：

（一）家庭成员至少有一人具有本区常住城镇居民户口（不包括学生户口）三年以上（含符合区内安置条件的军队人员）；

（二）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身者；

（三）申请家庭房产总建筑面积小于48平方米（含）；

（四）申请家庭成员未以批建人身份参加过批地建房；

（五）家庭人均年收入低于区统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的70%（审核时区统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的按照其公布的前一年度数据确定）。

经济适用住房以一对夫妻为一户申请家庭，属同一户籍内的直系亲属也可作为申请家庭成员。除未成年子女外，已作为申请家庭成员的以后不得再申请经济适用住房。离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权，或年龄在35周岁及以上的单身者视作一户申请家庭。一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。

申请购买经济适用住房的家庭需填写《杭州市余杭区经济适用住房申请表》，并提交以下材料原件及复印件：

（一）申请成员身份证明、户籍证明和婚姻状况证明；

（二）申请家庭持有的由区民政局核发的《余杭区低收入家庭证明》（以下简称《低收入证明》）；

（三）申请家庭成员房产情况证明。提供区内户籍所在地房屋产权证明或公、私有住房承租证明；如属集体户口的由单位出具分房证明；申请家庭成员户口属外地城镇户口的，由当地房产管理部门出具房产情况证明和房改部门出具房改证明；申请家庭成员中现为（或曾为）农业户口的，由户籍所在地批地建房管理部门出具批地建房证明。

经济适用住房按以下程序进行申购：

（一）根据经济适用住房项目建设情况，区房改办在区内主要媒体和房改门户网站上发布申请公告，公告内容应包含申请区域范围、准入条件、申请期限、申请受理部门、项目介绍、社区公示时间等。

（二）申请家庭根据公告，到指定的申请地点领取、填写《杭州市余杭区经济适用住房申请表》，在规定的时间内向申请家庭户籍所在地社区递交申请表及相关资料，经社区公示无异议后交镇乡、街道、管委会初审，无异议的由镇乡、街道、管委会盖章后统一交区房改办，由区房改办集中将材料交区建设局（房产管理部门）对房产情况进行核查，符合条件的由区建设局（房产管理部门）盖章后返回区房改办。

（三）区房改办将审定后符合经济适用住房准入条件的申请家庭名单在区内主要媒体和房改门户网站上进行公示。

 （四）经公示符合条件的申请家庭在规定时间内到指定地点领取《余杭区经济适用住房准购证》（以下简称《准购证》）。

（五）区房改办在区内主要媒体和房改门户网站上公布当期推出的经济适用住房房源基本情况及审定结果，公布内容包括项目地段、房源数量、套型建筑面积、销售价格、摇号、选房事宜等。申请家庭凭《准购证》参加摇号，根据摇号产生的顺序进行选房。

在房源不足的情况下，未获选房资格的申请家庭在所在申请区域推出新房源时，如仍符合准购条件的，按上期摇号产生的顺序在新推出的房源中进行选房，不再符合准购条件的，取消其申购资格。

（六）区房改办在区内主要媒体和房改门户网站上及时公布签约事项，申请家庭凭《准购证》，在公布的规定时间内到指定地点办理购买经济适用住房手续。

经济适用住房建设单位按区房改办提供的经公证后的选房名单进行销售。