租房需交房产税吗?你是房产税的征收对象吗?

房产税征收对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2、产权出典的，由承典人纳税；

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税；

7、外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

房屋出租、转租的税收：

出租、转租：不缴纳契税；租赁双方按合同金额的0.1%缴纳印花税

个人出租居住：出租人按房屋租金的5%缴纳综合税款

个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款

单位出租房屋、个人出租非居住房屋：

营业税：按租金的5%（附加0.56%）；

所得税：个人按收的20%，单位按33%（有优惠按优惠税率）；

房产税：从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼，按房产原值X80%X1.2%；其他按年租金收入12%

网友给你更简练的解释

1、房产税两种方式征收：一种是房产计税余值计征，一种是按房产租金收入计税。出租方按租金收入12%收取。从2001年1月1日起，对于个人居住用房出租仍用于居住的，减按4%征收。

2、如果是租出去，当月不交，第二月就要开始交了。如果是租房子住，就不用交。