120万元的住房交多少税 德化选房要交哪些费用

2020/12/07 05:00:04来源:房天下综合知识 浏览量(5002)

[摘要] 选房是人生大事,许多买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差别,那么在德化购买一套120万元的住房,要交多少税呢?

选房是人生大事,许多买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差别,那么在德化购买一套120万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

新房要交哪些税?

假如你在德化是首套住宅的话,那么总价120万元的住房需要缴纳下列费用:

契税:1200000 * 1% = 12000元

说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:1200000(总价) * 2% = 24000元

说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例

权属登记费:80元

税费总价:12000 + 5 + 24000 + 80 = 36085元

假如是二套房,缴纳费用与首套住宅基本一致。

二手房要交哪些税?

假如你购买的是首套住宅,且卖家住房为满五的,那么50平米,总价120.0万元的住房,买卖方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五):免税

个税:1200000 * 1% = 12000元,或住房买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1200000 * 1% = 12000元

说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:50(面积) * 2 = 100元

房屋评估费:1200000(总价) * 0.5% = 6000元

房屋所有权登记费:80元

合计:12000 + 100 + 6000 + 80 = 18180元

假如你购买的二手房是二套住房,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1200000 * 3% = 36000元。

以上就是在德化选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如德化的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差别,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!

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