120万元的住房交多少税 德化选房要交哪些费用

选房是人生大事，许多买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的城市，房屋税费也有差别，那么在德化购买一套120万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在德化是首套住宅的话，那么总价120万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：1200000 * 1% = 12000元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1200000（总价） * 2% = 24000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：12000 + 5 + 24000 + 80 = 36085元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致。

二手房要交哪些税？

假如你购买的是首套住宅，且卖家住房为满五的，那么50平米，总价120.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1200000 * 1% = 12000元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1200000 * 1% = 12000元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：1200000（总价） * 0.5% = 6000元

房屋所有权登记费：80元

合计：12000 + 100 + 6000 + 80 = 18180元

假如你购买的二手房是二套住房，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1200000 * 3% = 36000元。

以上就是在德化选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如德化的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差别，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！