现房是什么意思?大连买现房优缺点有哪些?

现房的价格较高，这也成了现房的一个软肋，不少购房者因为价格原因而放弃选择现房。但是从购房者的角度来看，至少现房是可以看见的实物，不用担心工程会停顿资金损失等问题，但是却要担心现房隐蔽工程的隐患等问题。

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

现房优点：看实物交房快和期房相比，买现房的好处则在于可以直观地看到房屋情况，选中了买下即可，交房速度较快。对于购房者来讲，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比，便可知该房的现房的价格情况。在整体市场一般或较差的情况下，反而有时可以买到较好的房屋，而一旦买下，现房的价格也基本稳定，不会有太大浮动。同时，购房者也省去了许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

现房缺点：价格高选择余地小现房的缺点最明显的表现为价格较高，难以优惠，且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。而除了个别开发商保留的房屋，一般房型和位置都是剩下的，购房者的选择余地较小，另外现房的隐蔽工程难以看到，房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。