大连严格处置闲置土地 2012盘活100公顷闲置土地

闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。开发商囤地回报十分丰厚，如广州54宗“涉案”土地闲置十多年，增值可能几十倍甚至上百倍!以珠江新城某地块为例，开发商尚未动工获利已接近11.2亿元。因此各地对闲置土地的处置也十分严格。

据统计，2012年大连全市新增建设用地需求达到5800公顷。近两年，国土资源部每年安排大连市新增建设用地指标3100公顷左右，用地供需缺口达2700公顷。2011年，大连市完成填海造地1314公顷，挖潜存量建设用地743公顷，利用废弃盐田629公顷，落实荒山、荒滩等未利用地1100公顷。全市供应2010年以前批而未供土地4593公顷，342.96公顷闲置土地全部处置完毕。进入2012年，大连土地竞拍频繁，大连一季度有29块土地供应，其中26块成交。虽然也有流拍现象产生，但是总体来看，并未造成很大的土地闲置规模。

目前，大连市将强化节约集约用地管理，严把建设项目用地预审和土地供应关口，严格执行国家和省市出台的各类建设用地标准，低于国家、省市标准的一律不予供应土地，切实提高项目投资强度和土地利用效率。加大对各区市县节约集约用地考核力度，促进集约高效用地。此外，还将加大力度清理利用批而未用和闲置土地，新增建设用地供地率要达到80%以上，盘活使用闲置土地100公顷以上。

虽然目前大连对于土地使用具有严格的管理，但是仍然有部分已经被开发楼盘因为种种原因最终没有被开发建设完毕，造成闲置。大连如意园就是烂尾闲置楼的典型。沙河口区华北路以西、沙龙南街以南、香工街以北、建设巷以西围合地块，建设多年却未完成的楼盘，它有一个好听的名字——如意园。但对于在此买房的业主来说，想说“如意”却不容易。自从2000年项目启动、2003年开始对外认购至今，他们中间有的人已经苦等了8年之久。命运多舛的如意园项目不知何日能交房。如今，如意园也十多岁了，前路却依旧漫漫。