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[摘要] 近在网上很多大连的朋友反应想买自住商品房,但是不知道相关买大连自住商品房交契税吗和买大连自住商品房在哪里交契税的消息,今天小编就为您分享一下我在网上搜集的一些经验,希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。
近在网上很多大连的朋友反应想买自住商品房,但是不知道相关买大连自住商品房交契税吗,买大连自住商品房在哪里交契税的消息,今天小编就为您分享一下我在网上搜集的一些经验,希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。
买大连自住商品房交契税吗?
1、购买大连自住商品房是需要缴纳的,自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,较大套型建筑面积不得超过140平方米;
2、销售均价,原则上按照比同地段、同品质的大连商品住房价格低30%左右的水平确定。
3、针对于90㎡以下普通大连住宅且家庭唯一住房,按成交总价1%缴纳;90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房,按1.5%缴纳;非家庭唯一住房,按3%缴纳;非普通住房,按4%缴纳。
买大连自住商品房在哪里交契税?
1、一般自己办理大连房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。
2、大连自住商品房出售、交换、赠与的,产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。
3、大连契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。
以上就是小编关于买大连自住商品房交契税吗,买大连自住商品房在哪里交契税的相关介绍了,相信看完后能明白买自住商品房的深浅好处,以及知道了利弊,小编后在提醒大家一下,买之前需要权衡全各方面,这样才比较安心。
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