2013琼海楼市一路高歌 房价上升空间紧追三亚

海南楼市淡季不淡，主要是受到北方雾霾天气和部分城市政策影响。据业内人士分析，虽然海南楼市数据喜人，但整体仍然不温不火，岛外购买力仍是支撑力量，短期内海南房价不会上涨。

琼海市位于海南省东部，东邻南海，东北连文昌市，西与定安、屯昌、琼中县交界，南靠万宁市。琼海市借助博鳌亚洲论坛、万泉河、娘子军、官塘温泉等综合效应，琼海市房地产业发展迅猛。仅2009年上半年，房地产开发完成投资16亿元，增长近往年的3倍。同时随着众多琼海地方互联网门户的崛起，更是打开了岛外游客了解琼海的又一面窗口，让琼海成为继三亚、海口之后海南省第三颗明亮的新星。

数据显示，5月海南商品房共成交8085套，同比增长41.77%，环比下跌1.06%。成交面积共计72.96万平方米，环比下跌1.99%。成交均价9177元/平方米，环比下跌16.98%。

琼海的楼市引人注目。自从2013年3月“国五条”出台后，琼海这个不限购的三线城市的楼市一下子火热起来。琼海连续3个月商品房成交过千套，连续两个月成交量赶超三亚。744套、368套、1313套、1652套、1747套，2013年的琼海楼市可谓是一路高歌。

琼海一楼盘营销中心门口打出“连续三月销售额累计过亿”的大幅广告，销售经理林明顺向记者证实了广告的真实性：“从去年11月份开始，我们基本保持在每月4千万左右的成交量，到了3月份，更是实现单月销售破亿的好成绩。