2013年浦东中高端项目不愁卖 房价上涨已成共识

2013年“新国五条”出台、二套房疑似停贷、调控加码声不断……中国房地产在喧嚷中正式步入2013年，上海楼市是否发生了变化？面对新国五条，开发商是怎样的心态？购房者又是如何抉择的？

随着国五条的发布，浦东新区外高桥板块、金桥板块部分楼盘，多数开发商认为该政策目前对楼市影响不大，在推盘节奏上没有变化，待各地细则的出台后，对楼市的影响可能会显现出来。“总体来看房价上涨仍会是未来的发展趋势，不过今年的3月行情可能不及去年同期。”宝龙城市广场售楼处工作人员认为。

位于浦东新区曹路板块的宝龙城市广场，在售房源以商铺和企业公馆为主，售楼处工作人员称，项目在去年年底开盘后，去化率较好，目前仅剩十几套商铺在售，面积60-220平方米、400-1200平方米，价格40000-45000元/平方米，视商铺的位置而定。在售的企业公馆(商住型别墅)面积400-800平方米，均价20000元/平方米。佑威机构执行董事黄志坚也认为，只要供不应求的局面未扭转，价格就仍有上涨的动力。