什么是集体土地使用权 集体土地使用权的来源

我国土地所有制的形式有多种，其中集体土地是我国土地所有制的一种形式。在中国，集体土地一般是指农民集体所有的土地，也叫做劳动群众集体所有的土地。这样的土地形式在中国农村广泛存在着。

集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

目前，中国的集体土地使用权的来源有：

乡镇村企事业

第一，依法使用集体土地（参照国家建设征用土地的标准进行过用地补偿和安置）；

第二，1982年以前通过与被用地单位签订协议使用的集体土地；

第三，1962年以前调用集体土地没有退还的；

第四，1982年以前农民集体自行使用本集体的土地；

第五，过去经有关领导批准或同意，并进行一定的土地调整或补偿的；

第六，沿用已撤销企、事业单位闲置的土地。

宅基地

第一，集体拨用；

第二，私有宅基地转来；

第三，通过继承、购买房产使用集体土地。

农业用地

第一，与集体签订承包合同；

第二，与原承包人（使用人）在集体参与下签订转包合同；

第三，承包开发利用集体四荒地（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）；

第四，以拍卖、协议、招标等方式有偿取得集体荒地的开发、使用权。