2013年大连二手房房贷新政策是怎样的?

房天下讯 据房天下的数据显示，大连二手房市场越来越紧俏，需求一直在增长，更多的人需要购买二手房，然后二手房如今的房价也不容小觑，因此房贷成为了很多想要购买二手房的人不得不考虑的选项。2013年大连市出台了实时的二手房房贷政策，与既往的二手房政策相比很多地方做了更改或补充。新的二手房贷政策的出台必然对很多需要购房的人产生很多影响，二手房贷申请的条件有哪些，需要提供哪些二手房贷申请材料，二手房贷申请流程是怎样的等等这些问题，我们必须引起重视。

二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。(Powered by xiongyuan)

一、大连市新房贷政策下，二手房房贷申请的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有城镇常驻证明或本市户口;

3、在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金;

4、至少首付房款三成以上

5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

二、大连市新房贷政策下，二手房按揭贷款申请材料：

买方需要提供的资料：

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

2、户口本(夫妻双方)

3、申请人的贷款银行活期存折

4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

6、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

7、学历证明(大专以上提供)

8、银行要求提供的其他材料

卖方需要提供的资料：

1、户口本(夫妻双方)

2、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

3、房屋产权证

4、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

5、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)

6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

7、银行要求提供的其他材料

三、大连市新房贷政策下，二手房贷款流程：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》

3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准)

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)

6、卖方向买方实际交付房屋

7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行

9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。