东台自住商品房可以自由买卖吗?要交税吗

2017/04/24 15:14:55 来源:房天下 浏览量(5056)

[摘要] 很多人准备将自己名下房屋转卖的时候被告知房屋无法自由买卖,这让房屋主人很苦恼。大家都知道,自住商品的价格是很低的,成功申请购买之后帮助大家节省了很多购房款。究竟东台自住商品房可以自由买卖吗?购买东台自住商品房要交税吗?我们不妨来看看下文中的介绍。

很多人准备将自己名下房屋转卖的时候被告知房屋无法自由买卖,这让房屋主人很苦恼。大家都知道,自住商品的价格是很低的,成功申请购买之后帮助大家节省了很多购房款。究竟东台自住商品房可以自由买卖吗?购买东台自住商品房要交税吗?我们不妨来看看下文中的介绍。

东台自住商品房可以自由买卖吗?

1、合同提示东台的购房人自取得房屋所有权证书之日起,原则上五年内不得转让,购房人在获得房屋1111权证书五年后转让的,应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30%缴纳土地收入等价款。东台的购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

2、东台自住商品房的购买有着严格的标准和要求,如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的,应该承担经济和法律责任,且五年内购房人家庭不得在市购买住房,也就是说,即便是个人出现骗购的情况,其家庭在未来5年内也不能在购买住房。

3、东台的自住商品房购房合同中有严格的规定,在购买自住商品房后5年内不得转让,也就是说产权不得买卖,而且违反惩罚力度很大,所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

购买东台自住商品房要交税吗?

1、东台自住商品房个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是东台自住商品房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、东台自住商品房营业税 。营业税缴纳的标准是东台自住商品房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是东台自住商品房总价的0.05%。

4、东台自住商品房土地税 。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的东台自住商品房总价的百分之一。

5、如果是二手房交易在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是东台自住商品房总价的2%至3%不等。

看了上面的一系列介绍,大家对于“东台自住商品房可以自由买卖吗”这个问题已经有更全面的了解了。购买自住商品房之后是不能随意买卖的,如果说房屋的房产满五年,原则上是不允许出售的。还有就是购买自住商品房也需要大家缴纳一系列的税费,需要购房者提前准备好。

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