120万元的房屋交多少税 东营选房要交哪些费用

选房是人生大事，很多购房者对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的省份，房屋税费也有差异，那么在东营选购一套120万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在东营是首套房的话，那么总价120万元的房屋需要缴纳以下费用：

契税：1200000 * 1% = 12000元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1200000（总价） * 2% = 24000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：12000 + 5 + 24000 + 80 = 36085元

假如是二套房，缴纳费用与首套房基本一致。

二手房要交什么税？

假如你选购的是首套房，且卖家房屋为满五的，那么50平米，总价120.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1200000 * 1% = 12000元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1200000 * 1% = 12000元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：1200000（总价） * 0.5% = 6000元

房屋所有权登记费：80元

合计：12000 + 100 + 6000 + 80 = 18180元

假如你选购的二手房是二套房屋，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1200000 * 3% = 36000元。

以上就是在东营选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如东营的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！