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[摘要] 我在购买房屋时经历了好多事情,可以说是千辛万苦才买到自己心仪的房屋,现在购买房屋的流程非常复杂,相关政府单位又没有专门发布标准的购买房屋流程。
我在购买房屋时经历了好多事情,可以说是千辛万苦才买到自己心仪的房屋,现在购买房屋的流程非常复杂,相关政府单位又没有专门发布标准的购买房屋流程。 说到购买房屋,下面我们就来说一下在东营买小产权房子的流程是什么?以及在东营买小产权房子的流程要带什么材料?
在东营买小产权房子的流程是什么
东营小产权房没有房产证,东营小产权房是不能够上市进行买卖,如果你真的想要购买东营小产权房,那么你就必须将东营小产权房变成东营大产权房,这样才能够购买东营小产权房。
1. 考虑实际购买力和挑选房源
购买房屋钱首先要贴合实际经济能力、还款能力等来估算自己的实际购买房屋的能力,可以根据工作生活需要来确定房屋方位、价格、面积、楼层、朝向。
2. 实地考察
挑选完自己心仪的房子后,必须去看看真正的房屋如何。当然去看房之前必须对房屋知识有所掌握,例如你要对房屋容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果购买的是期房只能以户型图来作为选房依据。
除此之外,选房一般从房屋个方面来考虑是否买房,六个方面分别为:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
3. 签定买卖合同
签订东营小产权房买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节,东营小产权房买卖双方必须把自身的权利和义务落实到白纸黑字上,特别是有关东营小产权房的面积、付款方式、物业状况等关键条款都必须仔细检查、反覆确认。
4. 办理产权过户
原来东营小产权房卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下淮备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
5. 验房入住
验房入住一定要把所购东营小产权房的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,东营小产权房买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
在东营买小产权房子的流程要带什么材料
1.《社保介绍信》 ---盖单位公章
2.《个人资信证明》----盖单位公章
4. 《购房人及家庭成员情况申报表》-----签字、手印
5. 《社保证明》-----社保办开具
6. 《限购证明》--- 房管局
7. 《限贷证明》 ----房管局--与限购证明一起开
8.《个人住房公积金贷款申请表》
9. 身份证、户口本、结婚的要结婚证
总而言之,东营小产权房没有房产证,东营小产权房是不能够上市进行买卖,如果你真的想要购买东营小产权房,那么你就必须将东营小产权房变成东营大产权房,这样才能够购买东营小产权房。
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