东营有零首付的二手房吗？可靠吗

现在的房屋种类非常多，有保障房，拆迁房，小产权房，新房和二手房，那么二手房无疑是非常有优势的，因为它既受法律保护，价格又非常便宜，所以有很多人会选择购买这种房屋，但是如果手里的钱不够那么怎么办呢，这个时候就会有人想到零首付购买二手房，下面我们就一起来了解一下。

东营有零首付的二手房吗？

１、东营二手房零首付听起来很美丽，实际上并没有中介公司宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

２、申请东营二手房零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。山东二手房零首付购房者必须符合国家的贷款标准。

３、如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，中介公司是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

东营零首付二手房可靠吗？

１、东营零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。所以零首付房贷并不是真的零首付。

２、东营零首付二手房，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价。从银行多贷款来获得首付款。

3、重要的一点，零首付购房并不符合国家和银行的相关政策，如果开发商擅自采用零首付，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％。

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