德州复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

相信大家在购买房屋的时候会有很多的疑问，复式楼的房产证究竟是怎样办理的呢？房屋的面积又是怎样计算的？今天就让我带大家来了解一下，在办理房产证的过程中需要提交什么材料以及怎样办理，房屋面积又是怎样计算的。

德州复式楼的房产证怎么办理？

１、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

２、完税凭证（契税缴款书），已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

３、单身的购房身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

德州复式楼的房产证面积怎么算？

１、复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于２．８米的才算是房子面积，所以复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式

２、复式楼实际为复式楼两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

３、复式楼只有楼层层高高于２．２米（含２．２米）的部分才会计入建筑面积，在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。所以，一般复式楼都只计入单层面积，这也就是开发商经常说的买一层，送一层的道理。

以上就是小编为大家了解到的，德州复式楼的房产证怎么办理？德州复式楼的房产证面积怎么算？相信大家看了以后会有所了解的，这样会对您购房过程有所帮助的。