德州经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗

2017/07/10 15:21:49来源:房天下 浏览量(5097)

[摘要]对于德州的房产市场来说,可以说是微微波动的状态。然而房价却是稳涨不降的状态,很多人就盯上了房价相对低下的经济适用房,经济适用房也确实是优惠于民的。那么,德州经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗?我们来看看相关介绍吧。

对于德州的房产市场来说,可以说是微微波动的状态。然而房价却是稳涨不降的状态,很多人就盯上了房价相对低下的经济适用房,经济适用房也确实是优惠于民的。那么,德州经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗?我们来看看相关介绍吧。

德州经济适用房的申请条件有哪些?

一、申请条件

德州经济适用房的申请条件及申请程序是根据各地的要求而有所不同的,一般的申请条件有如下:

1.户籍:户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上;

2.收入:家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下;

3.住房:家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的;

4.年龄:申请的须是为已婚的家庭,若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的;

5.面积:享受房改政策的,其房屋面积必须在15或者48平米以下。

二、申请程序

德州经济适用房申请的程序一般是:申请人先向户籍所在地的社区居委会提出申请,然后领取申请的表格,再提交申请表中所写明的相关资料,再经过街道、民政还有住房保障部门的审批,后取得申请的资格证,然后再等待房源的安置,后要办理申购的手续等等。具体的程序如下:

1.申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请,办理经济适用住房的申购登记手续,然后领取申请审批表;

2.申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料,然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明,若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后,报到区房管局审核了之后,再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。

3.市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后,便在相关的网站上进行公示,时长为15天;

4.市房管局根据其评分情况,按照批次来批准购房的申请,然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式,来确定选房顺序

5.申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。 

德州经济适用房可以过户吗?

德州经济适用房是可以过户有。过户流程如下:

1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全;

2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号;

3、网签。德州在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易),并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款,因为过户契税缴纳的依据就是成交价;

4、网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭住房证明)表等资料,为契税的缴纳做准备;

5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明;

6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;

7、交土地出让金,也就是上市补交土地收入;

8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中,房地产管理部门会验证房屋的权,申请人身份证及相应的资料,输入数据资料,以及缴纳的过户费用等,购房者需要领房屋产权转移业务受理单,并黏贴契税、土地出让金等的;

9、登记过户,取得房屋产权证明。

综上所述,本文的内容主要是德州经济适用房的申请条件有哪些,以及可以过户吗的相关内容介绍,现在申请德州的经济适用房,最好的是本人亲自到场办理,这样办理起来也就会相对方便很多的,在此,真心希望本文能够帮助到有需要的你。

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