德州经济适用房和限价房有什么差别？在哪里申请

德州一朋友准备选购一套经济适用房，在选购过程中有朋友推荐他购买限价房。但这位朋友并不了解经济适用房与限价房有什么差别。下面小编就为德州的这位朋友收集一些与德州经济适用房合限价房有什么差别？德州经济适用房在哪里申请？有关的信息，供其参考一下。

德州经济适用房与限价房有哪些差别

一、经济适用房

1、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

a、经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；

b、适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

2、经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。（现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。）

二、限价房

1、限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。

2、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行由政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20％－25％确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。

3、购买限价房应自购房合同备案5年后才可再次上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

德州经济适用房在哪里申请

申请经济适用房按流程来申请，每个流程办理的地点都不同，下面详细为您讲解一下申请经济适用房都需要去那些地方办理手续：

1、经济适用房申请时，申请人凭户口簿和身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《市经济适用住房申购表》。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。

2、经济适用房申请时，街道办事处、镇政府初审并在社区公示。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。

3、经济适用房申请时，市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。

看完以上这些信息，相信德州的这位朋友对德州经济适用房合限价房有什么差别？德州经济适用房在哪里申请？也有了一定的了解。经济适用房与限价房相比，在价格虽低一些，但在申购时会有一定的政策条件限制，不是随便每个人或家庭都可以购买的。大家还需根据自身的条件选择适合自己的房屋类型。