在峨眉山买商品房要注意哪些问题？要什么材料

买房子对于我们来说也算是一件大事了吧，所以我们一定要注意一些问题，以免给我们带来一些麻烦。而且在办理房产证的时候也需要我们注意以及了解一些事情，下面我们来为大家介绍关于在峨眉山买商品房要注意哪些问题？峨眉山商品房办理房产证需要什么材料？

在峨眉山买商品房要注意哪些问题？

一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的提升。

三：社区内部规划。

１．供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

２．楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：集资业主要分析社区内及周边居室数量比例，业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

六：交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。

峨眉山商品房办理房产证需要什么材料？

１．在峨眉山买商品房需屋登记申请书；

２．在峨眉山买商品房需申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；单位购房的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明；

３．商品房屋初始登记证或交接证明（门牌号与合同不一致的，开发公司提供说明）；

４．在峨眉山买商品房需商品房买卖合同；港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖合同须公证，还需提交国家安全部门的备案证明；

５．销售收据（核对原件，收复印件）；

６．在峨眉山买商品房需契税完税证明；

７．房屋所有权证配图；

８．在峨眉山买商品房需购买经济适用房的，还需提交审批表；

９．登记机构认为必要的其他材料。

以上我们为大家介绍的是关于在峨眉山买商品房要注意哪些问题？峨眉山商品房办理房产证需要什么材料的相关问题，我们在买房的时候一定要弄清楚以上我们为大家介绍的这些问题，才能放心来购买。