95万元的房子交多少税 法库购房需要交什么税

购房是人生大事，很多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在法库买一套95万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在法库是首套房产的话，那么总价95万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：950000 * 1% = 9500元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：950000（总价） * 2% = 19000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：9500 + 5 + 19000 + 80 = 28585元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同。

二手房要交什么税？

如果你买的是首套房产，且卖家房子为满五的，那么50平米，总价95.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：950000 * 1% = 9500元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：950000 * 1% = 9500元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：950000（总价） * 0.5% = 4750元

房屋所有权登记费：80元

合计：9500 + 100 + 4750 + 80 = 14430元

如果你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既950000 * 3% = 28500元。

以上就是在法库购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果法库的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！