福清经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

如今房产市场交易的房产类型有普通商品房、经济适用房、自住商品房等，今天小编就来介绍一下经济适用房的一些常识。由于经济适用房的价格适中，很容易让人接受，所以很受购房者的欢迎，那么大家知道福清经济适用房分一类与二类么？有什么区别？

福清经济适用房怎么样分类

1、福清一类经济适用房：国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。

2、福清二类经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格按政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。

福清一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。福清一类经济适用房和二类经济适用房的区别如下：

一、福清一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

二、福清二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。

三、福清二类经济适用房的定义为：某单位与个人或开发商集资建房（有的房本上写的是安居与康居房也是此类经济适用房）；二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。

需要注意的是：一类经济适用房和二类经济适用房满一定的年限以后就变成了商品房，可以上市买卖交易。

其实，关于经济适用房的知识还有很多，小编只是介绍了一些基本的常识，如果对此类住房有意的话，也可以到专业的房屋中介咨询，他们在这方面也是很专业的。以上是福清经济适用房怎么样分类以及福清一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？的内容。