在佛山如何挑选联排别墅?容积率是多少

2017/03/09 16:42:21 来源:房天下 浏览量(5065)

[摘要] 您知道怎样挑选联排别墅吗?挑选时有哪些需要注意?

您知道怎样挑选联排别墅吗?挑选时有哪些需要注意?

在佛山如何挑选联排别墅?

1、挑选联排别墅的房型、起码的原则是要讲究大面宽、大面宽的联排别墅意味着占地面积大、拥有的土地资源多、因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性、而如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

2、联排别墅空间分为五大部分、即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台、各空间并不是独立的、相互之间有着和谐的序列、应按照从外部空间到内部空间、从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列,所有房间都要讲究南北通透

3、一层有卧室,尤其是三代同堂的人家、一定要考虑一层有卧室对于老年人来说、爬楼梯其实是一件不太方便的事、而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况、因此一层的卧室、不但方便父母同时也会在日后方便自己。

在佛山联排别墅容积率是多少?

1、一般的联排别墅容积率的范围是0.5~0.8,如果组合为3-4层,局部为5层的楼中楼,那么这个项目的品位就相当高了,并且容积率一般是由政府规定的。

2、容积率计算公式、容积率、总建筑面积÷总用地面积、当建筑物层高超过8米、在计算容积率时该层建筑面积加倍计算、容积率越低居民的舒适度越高、反之则舒适度越低。

3、别墅容积率指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值、这数字不仅是近视和舒适度密切相关,还是判断一个房子的性价比的重要指标、根据国家相关规定、核心城区的建筑密度不得高于28%,郊区不得高于23%。

以上是联排别墅的相关内容,提醒大家购买别墅前要准备好相关的材料,以免浪费时间。

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