在抚顺买自住商品房要交多少税？在哪里交税

现如今，购买房屋之后的税费缴纳问题是购房者们决定不可忽视的重要问题，因为税费缴纳的是否合理会直接关系到整个房屋的购买流程，如果购房者在交税环节出现错误的话，肯定会造成很多麻烦。那么在抚顺买自住商品房要交多少税，购买抚顺的自住商品房在哪里交税？

在抚顺买自住商品房要交多少税

１、抚顺个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是自住商品房出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、抚顺营业税。营业税缴纳的标准是按照自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、抚顺印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是自住商品房总价的０．０５％。

４、抚顺土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的自住商品房总价的百分之一。

５、抚顺契税。指的是房屋产权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是自住商品房购买价格的１．５～３％

６、如果是自住商品房交易是在抚顺中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是自住商品房总价的２％至３％不等。

购买抚顺的自住商品房在哪里交税？

１、抚顺自住商品房的购房者可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口交税，并且需要携带产权人之一的第二代居民身份证原件。

２、抚顺房产不在同一地方的纳税人，应当按照房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

以上就是在抚顺买自住商品房要交多少税，购买抚顺的自住商品房在哪里交税的全部内容，买商品房是件废财力的事情，其实能够购买自住商品房是一件好事，但是大家一定要慎重时刻关注着自己所在省市政策的变化，才能以不变应万变，希望能给大家带来帮助。